![\"tso-dnl-immobilien\"](\"http:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/tso-dnl-immobilien.jpg\")
<\/p>\nDrei Gewerbeimmobilien, die f\u00fcr eine Investition in Frage kommen, sind bereits identifiziert: Zum einen ein Business Center im Memphis (Tennessee), dann ein B\u00fcrogeb\u00e4ude in Greensboro (North Carolina) sowie ein Self-Storage-Lager in Florida.<\/p>\n
Die Anlagestrategie des Fonds sieht Investitionen in unterbewertete Gewerbeimmobilien im S\u00fcdosten der USA vor. Teilweise werden aus diesen Immobilien bereits Ertr\u00e4ge erzielt, die jedoch durch bauliche Ma\u00dfnahmen, Sanierungen oder Entwicklungs-ma\u00dfnahmen an den Objekten deutlich gesteigert werden sollen. Als CO-Investor ist TSO traditionsgem\u00e4\u00df selbst mit einer Million US-Dollar an diesem Fonds mit beteiligt.<\/p>\n
Der S\u00fcdosten der USA ist im nationalen Durchschnitt seit Jahren die Region mit den h\u00f6chsten Wachstumsraten. Dies gilt sowohl f\u00fcr die wirtschaftliche Entwicklung als auch f\u00fcr das Bev\u00f6lkerungswachstum. Selbst in der j\u00fcngsten weltweiten Krise verzeichnete die Region zahlreiche Unternehmens-neugr\u00fcndungen und eine stetige Zunahme an Arbeitspl\u00e4tzen. Seit Jahren finden sich viele Bundesstaaten aus dem S\u00fcdosten in den Top 10 von CNBC\u2018s \u201eAmerica\u2018s Top States for Business\u201c. In 2014 belegte Georgia Platz 1, North Carolina Platz 5 und Virgina Platz 8.<\/p>\n
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Nach Aussagen von TSO-DNL konnten seit Vertriebsfreigabe vor gut zwei Wochen bereits 10 Millionen US-Dollar an Zeichnungskapital eingeworben werden, so dass das erforderliche Mindestkapital zur Fondsrealisierung bereits weit \u00fcberschritten ist und die ersten Investitionen auch schon kurz vor der Realisierung stehen.<\/p>\n
Das Analysehaus FondsMedia hat in 2013 eine Studie zum Verm\u00f6genszuwachs von insgesamt 148 US-Immobilienfondsgesellschaften mit einem gesamten Investitionsvolumen von \u00fcber 14 Milliarden US-Dollar verschiedener Initiatoren erstellt. Aus dieser Auswertung wird eindrucksvoll die bisherige Performance der TSO-Immobilienportfolios ersichtlich. Mit insgesamt 28 Fonds steht TSO an der Spitze der 50 Top-Performer.<\/p>\n
Im Fazit hei\u00dft es unter anderem:<\/p>\n
“Das Gesamtportfolio von TSO, d.h. alle 28 Investments, haben einen nach Eigenkapital gewogenen Verm\u00f6genszuwachs von 24,3% p.a. vor Steuern erzielt. Die mittlere Haltedauer bel\u00e4uft sich auf knapp f\u00fcnf Jahre. Das gesamte Marktsample (148 US-Immobilienfonds) hat einen durchschnittlichen Verm\u00f6genszuwachs von 9,2% p.a. bei einer mittleren Haltedauer von 9,4 Jahren erwirtschaftet.”<\/em> (FondsMedia Asset Research, TSO-DNL TOP-50-Ranking US Real Estate, Edition 2013, S. 8)<\/p>\n Quelle: FondsMedia Asset Research, TSO-DNL TOP-50-Ranking US Real Estate, Edition 2013, S. 8<\/em><\/p>\n <\/p>\n Das inhabergef\u00fchrte Immobilienunternehmen TSO wurde von Herrn Allan Boyd Simpson im Jahr 1988 gegr\u00fcndet und ist damit rd. 24 Jahre im US-Immobilienmarkt pr\u00e4sent. Das realisierte Transaktionsvolumen bel\u00e4uft sich auf insgesamt ca. USD 3,0 Mrd. F\u00fcr die Betreuung der deutschen Berater und Investoren von TSO ist die DNL Investmentagentur f\u00fcr US- Immobilien, e. K. (DNL) mit Sitz in D\u00fcsseldorf eingebunden. DNL ist u.a. f\u00fcr die Organisation der quartalsweise erfolgenden Auszahlungen der deutschen TSO-US-Immobilienfonds verantwortlich.<\/p>\n Weiterhin betreut DNL die Investoren in steuerrechtlichen Fragestellungen und organisiert die j\u00e4hrlichen Gesellschafterversammlungen. Die Gesellschafterversammlungen finden turnusgem\u00e4\u00df mit pers\u00f6nlicher Pr\u00e4senz von TSO in D\u00fcsseldorf statt. Dar\u00fcber hinaus ist DNL vor Ort in Atlanta pr\u00e4sent (DNL US Invest). Die lokale Pr\u00e4senz vor Ort ist f\u00fcr die Einbindung in aktuelle Entscheidungsprozesse insbesondere mit Hinblick auf m\u00f6gliche Investitionsobjekte von zentraler Bedeutung. Alle bisher in Deutschland aufgelegten TSO-DNL Fonds sch\u00fctten seit Emission wie prognostiziert 8 % p. a. aus erwirtschafteten Ertr\u00e4gen aus \u2013 auch in den Krisenjahren 2008\u20132011. Alle Objekte laufen nach Angaben von DNL \u00fcber Plan.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" TSO-DNL Active Property Drei Gewerbeimmobilien, die f\u00fcr eine Investition in Frage kommen, sind bereits identifiziert: Zum einen ein Business Center im Memphis (Tennessee), dann ein B\u00fcrogeb\u00e4ude in Greensboro (North Carolina) sowie ein Self-Storage-Lager in Florida. Die Anlagestrategie des Fonds sieht Investitionen in unterbewertete Gewerbeimmobilien im S\u00fcdosten der USA vor. Teilweise werden aus diesen Immobilien bereits […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[92],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9777"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9777"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9777\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"tso-dnl-grafik\"](\"http:\/\/blog.fondsvermittlung24.de\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/tso-dnl-grafik.jpg\")
<\/p>\nZu TSO-DNL<\/h3>\n
TSO-DNL Active Property, LP im \u00dcberblick:<\/h3>\n
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